La inversión hotelera se dispara en la Comunitat Valenciana y marca el paso del turismo del futuro
El turismo sigue posicionándose como uno de los motores económicos más sólidos en la Comunitat Valenciana. Mientras que el gasto familiar en áreas como el automóvil, la moda o el hogar se resiente, el consumo en ocio y turismo crece un 8%, confirmando que viajar sigue siendo una prioridad para muchas personas.
En este contexto de dinamismo, el presidente de HOSBEC, Fede Fuster, ha inaugurado la primera edición del Investor Day, un evento que ha reunido a referentes del sector hotelero, fondos de inversión y representantes institucionales. El objetivo: poner en común una visión de futuro donde el turismo sostenible y de calidad sea protagonista.
Fuster ha compartido datos que reflejan la fuerza del sector: con un gasto turístico que ronda los 18.000 millones de euros, el turismo ya representa el 16% del PIB en la Comunitat Valenciana, tres puntos por encima de la media nacional. Y lo más destacable: esta tendencia no es pasajera.
Según los datos presentados, en 2024 ya se han cerrado operaciones por más de 3.350 millones de euros en activos hoteleros en España, con más de 180 hoteles (17.000 habitaciones) cambiando de manos. Esta cifra representa el 30% de toda la inversión inmobiliaria nacional, con especial interés en hoteles de 4 y 5 estrellas.
¿Por qué tanto interés?
El producto hotelero actual es menos estacional, más sostenible y altamente rentable. Según Fuster, 9 de cada 10 inversores prevén mantener o aumentar su inversión en el sector, gracias a unas perspectivas de rentabilidad optimistas y un rendimiento superior frente a otros tipos de activos.
Por segmentos, el mercado urbano ha captado el 53% del capital, frente al 47% del vacacional. La conversión de oficinas en hoteles y el auge de la demanda en áreas metropolitanas están marcando nuevas tendencias. Además, los propios grupos hoteleros lideran la inversión este año, seguidos por los family office y los inversores privados, que han incrementado notablemente su presencia.
Un sector en transformación… y con condiciones
Los expertos destacan que España es ya uno de los destinos preferidos a nivel mundial para invertir en turismo. Pero también lanzan un mensaje claro a los ayuntamientos: los procesos lentos de concesión de licencias alejan la inversión. Municipios como Valencia o Alicante están en el punto de mira por sus demoras, mientras que otros territorios han decidido apostar con decisión por el desarrollo hotelero.
Municipios que pisan el acelerador
Ciudades como Burriana, Torrevieja, La Vila Joiosa, Gandía, Cullera, Alcoi y San Javier están liderando una nueva estrategia: ofrecer suelo privilegiado, bonificaciones fiscales, mayor edificabilidad y atractivos turísticos durante todo el año. El ejemplo más claro sigue siendo Benidorm, que hace décadas ya apostó por el turismo como motor económico.
El alcalde de Cullera, Jordi Mayor, lo resume de forma gráfica: “Cada vez que entra un hotelero, le ponemos una alfombra”.
Incentivos que impulsan la inversión
A nivel regional también se abren oportunidades. Los proyectos que superen los 900.000 euros pueden optar a incentivos de entre el 15% y el 35% del coste, financiados con fondos europeos, siempre que se presenten antes del inicio de la inversión.
